【初めての方必見！】1人暮らしの初期費用の相場と安く抑える5つのコツを紹介

初めての1人暮らし。新生活のスタートに胸が躍りますが

「初期費用って何にいくらかかるの？」

「どのくらい準備すれば安心？」

上記のように「初期費用」に関する疑問を抱える方も少なくないでしょう。

本記事では、1人暮らしの初期費用の内訳と相場、費用を安く抑えるコツについて紹介します。

初めての1人暮らしを控えている方必見です！

1人暮らしの初期費用の内訳と相場

初めての1人暮らしの準備で1番気になるのが、初期費用の内訳と相場。

何にいくらかかるのかを順番に解説します。

ぜひ参考にしてくださいね。

契約の際にかかる費用

部屋を借り入れる契約をする際は、主に以下の初期費用が必要です。

順番に解説します。

敷金

敷金とは入居する際に家主にあらかじめ収めるお金のことで、相場は家賃の1〜2ヶ月分。

家賃を滞納してしまった場合や、退去時に部屋の修繕費用が発生した際の保険的役割を担っています。

特に借りた部屋を退去する際はキズや汚れ、故障などを直す「原状回復」が必要になるため、その費用にあてられる場合が多いでしょう。

また、原状回復後に費用に差額が出れば手元に戻るので、部屋の状態を綺麗に保てると良いですね。

礼金

礼金とは部屋を貸してくれる家主への謝礼として納めるお金のことで、相場は家賃の1〜2ヶ月分。

敷金と合わせて請求されることが多いです。

ただ、敷金とは違い家主への謝礼として支払っているため、礼金は手元に戻らないことを覚えておきましょう。

前家賃

前家賃とは借主が家賃を滞納するリスクを避けるために、前もって翌1ヶ月分の家賃を支払うためのお金です。

契約した月中に入居する場合は、入居日から月末までの家賃を日割りした分と併せて、翌月の家賃を支払います。

また初期費用のみでなく、入居以降の支払いも全て前家賃として納める仕組みです。

そのため大家さんは家賃の滞納の心配がなく、住人も翌月分を支払っているので安心して生活できます。

日割り家賃

日割り家賃とは入居日が月の途中からになった場合に、月末までの家賃を日割り計算で支払うお金で「毎月の賃料÷その月の日数」で計算されます。

しかし、月の日数は30日の月もあれば31日の月もありバラバラです。また不動産会社によって計算する日数に違いがあるため、契約の際に確認しておきましょう。

仲介手数料

仲介手数料とは部屋を契約する際に、家主との間を仲介してくれる不動産業者への対価として支払われるお金のこと。

賃貸の契約が成立した時に、成功報酬として支払いが発生します。

仲介手数料の上限は「家賃1ヵ月分＋消費税」と定められており、家賃の1ヵ月分が相場です。

火災保険料

火災保険料は火事や水回りのトラブル、地震などの災害で部屋内が被害を受けた場合などを対象にした損害保険のことで、借り入れの際に加入を勧められることが多いです。

加入は自体は任意ですが、実際に火災があった場合に部屋や家具などの損害の他、火元となった場合は隣部屋への賠償責任も発生します。

そのため相場は2年間で2万円程かかりますが、もしもの備えに火災保険へ加入しておくと安心でしょう。

鍵交換費用

鍵交換費用は入居する際に、新しい鍵を付け替えるために発生する費用です。

一般的な「シリンダーキー」で1〜1.2万円程度、防犯性の高い「ディンブルキー」になると1.5〜2万円程度かかります。

費用は少しお高めですが、前の入居者が鍵を複製している可能性も。セキュリティー面から鍵の交換をしておくのが無難でしょう。

保証会社利用費用

部屋を借り入れる際は、家賃の滞納を防ぐために連帯保証人を立てる必要があります。

しかし、近年は連帯保証人を立てられない、または立てなくていい場合が多くその際に保証会社への加入が必要です。利用費用の相場は家賃の0.5〜1ヶ月程。

もしも、家賃を滞納した場合でも保証会社が立て替え払いしてくれるので、大家さんは安心して部屋を貸せます。

引越し業者の手配費用

1人暮らしの準備の際に、荷物の運び出しや運搬は引越し業者へ依頼する方がほとんどでしょう。

引越し業者の手配費用は「荷物の量」「引っ越す時期」「運搬の距離」の3つのポイントで決まります。

ポイント	費用
荷物の量	多いほど高くなる
引っ越す時期	2〜4月の繁忙期は高くなる
運搬の距離	距離が遠いほど高くなる

上記のポイントを踏まえると

などの方法で業者の手配費用を安く抑えられます。

また、単身向けパックや単身プランの利用がおすすめ。

相場は3〜10万円程ですが各社で料金が異なるため、検討する際は複数社で相見積を取るようにしましょう。

家具・家電や生活用品の購入費用

1人暮らしには生活用品や家具家電の準備も欠かせません。

何にいくらかかるのか、ジャンルごとに見ていきましょう。

順番に解説しますね。

家具の購入費用の目安

新生活のスタートに向けて、最低限必要になる家具は揃えておきましょう。

1人暮らしで必要になる家具の購入費用の目安は以下のとおりです。

家具種類	購入費用の目安
テーブル	0.5〜1万円
収納	0.5〜1万円
カーテン	0.3〜0.5万円
ベッド・布団などの寝具	1〜2万円
ソファ	2万円
テレビ台	0.5〜1万円

家具の購入は中古品であれば、リサイクルショップやフリマアプリなどで安く購入できます。

また、ご自身のライフスタイルに合わせて少しずつ購入すると費用の削減に繋がり、あとから不要になるものも出にくくなるでしょう。

家電の購入費用の目安

1人暮らしには家電の準備も必須。

必要になる家電の購入費用の目安は以下を参考のとおりです。

家電種類	購入費用の目安
洗濯機	2〜4万円
冷蔵庫	2〜4万円
テレビ	2〜3万円
電子レンジ	1〜1.5万円
照明	0.5〜1万円
炊飯器	1〜1.5万円
掃除機	1〜2万円
冷房機器	2万円

家電や家具は生活する世帯人数やライフスタイルによって、サイズや使い勝手がさまざまです。

ご自身にあった家電を選んで、新生活を豊かに過ごしましょう。

またここに記載したものだけでなく、他にも必要になるものが増えるかと思います。

購入先を工夫したり、少しずつものを揃えていったりすることで購入費用は安く抑えられるので、ぜひ参考にしてくださいね。

生活用品の購入費用の目安

1人暮らしのスタートには、生活用品も忘れずに準備しましょう。

必要になる生活用品と購入費用の目安は以下のとおりです。

生活用品種類	購入費用の目安
キッチン	1万円〜
食器	0.5〜1万円
洗濯	1〜1.5万円
風呂場	1〜1.5万円
掃除	1万円〜
日用品	1.5万円〜

ほとんどの日用品は100円ショップでも揃えられます。購入先を工夫すると費用を安く抑えられますよ。

1人暮らしの初期費用を安く抑える5つのコツ

上述したように1人暮らしを始めるには、あらゆるところで費用がかかるとわかりました。

ですが、入居後にも家賃や水道光熱費、生活費が必要になるため初期費用はできるだけ抑えたいですよね。

そこで次は、初期費用を安く抑える5つのコツを紹介します。

ぜひ参考にしてくださいね。

敷金・礼金ゼロ物件を選ぶ

初期費用を抑えるコツは敷金、礼金ゼロの「ゼロゼロ物件」を選ぶ方法がおすすめ。

一般的に大家さんが部屋の管理をしていますが、空室を早く埋めたいという理由で敷金、礼金を無料にしている物件も多いです。

ただその分、家賃が相場よりも高めに設定されていたり、入居時や退去時にハウスクリーニング代を請求されたりすることも。

後から困らないように、契約前に確認しておきましょう。

家賃を抑える

初期費用を安くするコツとして、家賃を抑える方法もあります。

敷金や礼金、仲介手数料など契約にかかる初期費用は「家賃の〇〇ヶ月分」という基準で算出されるからです。そのため、家賃が低ければ他の初期費用も大幅に抑えられます。

沿線や最寄駅を少しずらしてみると、家賃の相場が低くなる場合も。

その他、築年数や部屋の広さなど妥協できる部分がないか検討してみましょう。

フリーレント物件を選ぶ

フリーレントとは、一定期間中の家賃が無料になる契約形態のこと。

家賃が免除される期間は1ヶ月〜2ヶ月のところが多いですが、長いところで3ヶ月〜半年になるところもあるようです。

もともとフリーレント物件ではない部屋でも、交渉次第でフリーレントをつけてもらえる場合もあるので、不動産会社に1度相談してみるのもいいでしょう。

仲介手数料が無料の物件を選ぶ

仲介手数料が安い、または無料の物件を選ぶのもおすすめ。

空室になっている部屋を早く埋めたいという理由で、貸主側が仲介手数料を負担している物件も多いです。

しかし、仲介手数料が無料なかわりに他の初期費用が高い場合があるため、契約の際には漏れなく確認しておきましょう。

家具・家電や生活用品の購入費用を抑える

初期費用を安くするには家具や家電、生活用品の購入費用を抑える方法もあります。

最近は家具家電付きの物件もあるため、荷物の運び入れや退去時に廃棄するなどの手間がなくなりますよね。

他にも、家具家電の購入先をリサイクルショップやフリマアプリ、日用品は100円ショップで購入するとその分費用が抑えられます。

また最初から全ての家具家電を揃えよとせずに、ご自身のライフスタイルに合わせて必要なものを後から買い足す方法もおすすめです。

初期費用の相場を理解して1人暮らしの準備を整えよう！

本記事では1人暮らしの初期費用の内訳や相場、費用を安く抑えるコツについて紹介しました。

入居後の家賃や水道光熱費、生活費などさまざまなところでお金がかかるので、なるべく初期費用を安く抑える工夫が必要ですね。

初めての1人暮らしを控えている方は、ぜひ参考にしてください。

ワクワクがいっぱいの初めての1人暮らし。しっかり準備を整えて楽しい新生活をスタートしましょう！